Налоги        04 августа 2018        31         0

Продать или обменять дом на квартиру

Обмен квартир в Москве

Приватизированные однокомнатные, двухкомнатные или многокомнатные квартиры обменять куда легче. В этом случае между собственниками жилья заключается договор мены. При обмене равноценного жилья договор содержит, лишь информацию переходе одной жилплощади к гражданину N, а другой – к гражданину М. Если предполагается альтернативная сделка с доплатой, в договоре раскрываются условия (размер) доплаты.

Одним из вариантов обмена жилья является такой: квартира в столице меняется на дом в Подмосковье. Лишь дорогое жилье в пределах Садового кольца можно обменять на дом или произвести обмен с доплатой на равнозначную однокомнатную или двухкомнатную квартиру под Москвой.

Обмен городской квартиры на загородный дом – уникальная услуга компании «НДВ-Недвижимость»

Совершить обмен можно как с доплатой, так и без. Продав квартиру за 7-9 млн рублей, вы, к примеру, приобретёте дом площадью 130-200 кв. м, с 8-12 сотками, в 30-40 км от МКАД, в охраняемом коттеджном посёлке, либо таунхаус площадью 90-120 кв. м на участке в 1-3 сотки, всего в 10-15 км от МКАД. А доплатив 20-30%, вы можете рассчитывать на дом площадью 200-300 кв. м в посёлке бизнес-класса либо на таунхаус в непосредственной близости от Москвы.

Сейчас многие жители городов стремятся переехать ближе к природе, чтобы избавиться от шума и суеты, жить в спокойном месте с хорошей экологией. Такой обмен жилья особенно актуален для семей с детьми и пожилых людей. Также этой услугой часто интересуются те, кто получили квартиру в наследство, живут отдельно и не имеют собственной дачи.

Продам или обменяю дом на квартиру

В действительности равноценный обмен, вполне возможен, ведь подобрать подходящий вариант не так сложно, особенно если обратиться за помощью в этом вопросе к риелтору. Конечно, за его услуги нужно заплатить проценты, но результат оправдывает использование посредников. Благодаря участию в поиске равноценных объектов заинтересованного третьего лица, на выбор будут предложено несколько возможных решений, среди которых обязательно найдется оптимальный вариант мены.

Рекомендуем прочесть:  Росстат уведомление о присвоении кодов статистики

К тому же, «продам или обменяю дом на квартиру», подразумевает возможность приобретения жилья по договору купли-продажи, что исключает необходимость совершать обмен. Так, при желании, можно просто купить дом, на вырученные от продажи квартиры средства, либо используя личные сбережения.

Обмен квартир — обменять квартиру на дом, меняем недвижимость

Давайте рассмотрим, какие бывают варианты обмена квартир. Одним из самых очевидных и выгодных вариантов обмена квартиры — это всем привычный прямой обмен квартиры на квартиру, при таком обмене заключается договор мены. На сегодняшний день, такой обмен приватизированными квартирами, является единственным, недостатком такого обмена квартиры на квартиру, является то, что на рынке мало таких предложений, часто клиенты по нескольку лет ищут подходящую квартиру.

Обмен жильем, или покупка-продажа его – это не лотерея, где может повести, а может, нет – много не потеряю! здесь на кону деньги немалые, а риск быть обманутым чрезвычайно высок! Ведь продавец недвижимости, подписав все необходимые документы, может и не получить сполна всю сумму за свою квартиру или дом, а покупатель с другой стороны, рискует купить юридически не совсем чистую квартиру, на которую например могут претендовать несовершеннолетние, наследники, или недееспособные, которые зарегистрированы в этой квартире. Также за собственником квартиры, могут числиться долги за коммуналку, она может быть заложена и т.д., все эти нюансы проверит ваш агент.

Продать или обменять дом на квартиру

  1. Полное отсутствие платы за размещение бесплатного объявления на доске о недвижимости и другие сервисы. Мы не берем ни копейки денег с пользователей ресурса, даже при поднятии сообщения вверх страницы. Согласитесь, таким подходом может похвастаться далеко не каждый сайт соответствующего профиля.
  2. Возможность разместить объявление без регистрации. Зарегистрироваться могут лишь те, кто желает получить более комфортные условия работы и открыть для себя доступ к дополнительным опциям. Но сама процедура регистрации обязательной не является.
  3. Получайте истинное удовольствие от пользования чистым, аккуратным сайтом!
  4. Возможность загрузки логотипа компании в тело сообщения, что особенно актуально для агентств, которые рассчитывают повысить узнаваемость собственного бренда.
  5. Широкий охват целевой аудитории, включающей в себя потенциальных инвесторов, покупателей и продавцов недвижимого имущества региона. Количество посетителей сайта постоянно растет, что делает рекламу на сайте максимально эффективной даже при условии отсутствия платы за размещение сообщений.
Рекомендуем прочесть:  Льготы по 2 группе инвалидности

Для того чтобы выгодно продать или купить недвижимое имущество, приходится анализировать огромные массивы информации. Хорошо, когда все объективные данные о наличествующих на рынке объектах можно получить из одного источника – быстро, просто и без финансовых затрат. Если в качестве региона для реализации объекта недвижимости или его продажи рассматривается Москва и область, решение этой задачи можно считать найденным. Это сайт БесплатныеОбъявления.рф!

Продать или обменять дом на квартиру

Большой просторный дом на приличном расстоянии от городской черты может быть оценен дешевле совершенно небольшой по площади квартиры, расположенной в престижном районе города. И наоборот, роскошный презентабельный дом в ближайшем расположении от города с приличным участком земли, где размещены и беседка, и баня, и предположим бассейн, будет стоить значительно дороже, чем примерно такая же по площади квартира.

Ко мне на консультацию по объявлению довольно часто приходят люди, желающие произвести обмен собственности. И чаще всего меняют именно 2-х комнатные, 3-х комнатные (трешки), 4-х комн. квартиры на коттедж. По опыту могу сказать, что поменять двухкомнатный вариант — проблема, даже если это новостройка и все новое. С 3-х и 4-х комнатными решение найти и предлагать проще, также часто собственник согласен обменять квартиру на частное владение – 2 этажный кирпичный дом, площадью несколько меньший, чем его нынешняя собственность.

Как обменять квартиру на дом

Все объекты недвижимости, являющиеся объектами договора мены, подлежат оценке. Причем оценка может быть основана, как на кадастровой, так и на рыночной стоимости. В том случае, если стоимости размениваемых объектов сильно отличаются, договором может быть предусмотрена соответствующая доплата.

Относительно квартиры в договоре должно быть указано: ее адрес, кадастровый номер, общая и жилая площадь, количество комнат, данные о собственнике, а также другие сведения, которые позволяют четко обозначить и описать конкретную квартиру. В том случае, если у квартиры несколько собственников, то указывается полный их перечень.