Авторское право        13 сентября 2018        87         0

Жилье военнослужащим по контракту условия

Ипотека военнослужащим по контракту в 2015 — 2016 году

На военнослужащего, участвующего в накопительной ипотечной системе (НИС) обеспечения жильем, открывают счет в банке, на который ежегодно поступает определенная денежная сумма. Через три года службы участник программы может использовать эти деньги как первоначальный взнос за жилье. В дальнейшем деньги также переводятся государством на банковский счет, и они идут уже в счет погашения долга по ипотеке.

  1. Военнослужащий должен подать рапорт о зачислении его в реестр участников НИС.
  2. Чтобы попасть в программу, нужно иметь определенный срок службы на момент подачи рапорта. Офицер должен был заключить контракт не ранее 1.01.2005 г. Рядовой должен был оформить второй контракт после 1.01.2005 года. Прапорщик и мичман должен служить уже три года.
  3. После заведения на участника именного банковского счета на него начинают поступать деньги для будущего кредитования.
  4. По истечении трех лет, военнослужащий имеет право самостоятельно подобрать себе жилье и внести накопившуюся сумму в качестве первоначального платежа. Также участник программы имеет право добавлять собственные денежные накопления.
  5. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения.
  6. Процентная ставка по кредиту составляет от 9,5 до 11,25 %, в зависимости от банка, стоимости жилья, а также возраста военнослужащего.
  7. Кредитоваться имеет право участник программы в возрасте от 22 до 45 лет.
  8. Ипотека дается сроком не более чем на 15 лет.

Жилье военнослужащим по контракту

Автоматически именной накопительный счет открывается по отношению к прапорщикам и мичманам, после свыше, чем трех лет с момента заключения контракта о военной службе, если впервые они его заключили после 01.01.2005. Если же жилье хотят получить матросы, солдаты, сержанты и старшины, то их контракт должен быть подписан после указанной даты и быть вторым. Также для открытия счета военнослужащим необходимо сообщить о своем желании и подать рапорт командующему воинской частью. В среднем через 10 рабочих дней после этого, к заявителю отправится уведомление о присоединении к программе.

Согласно действующему законодательству военнослужащие по контракту вправе вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС). Это не требует от них никаких вложений – государство будет каждый месяц перечислять свои средства на именной накопительный счет. Утверждение размера перечисляемых сумм происходит ежегодно. Эти деньги можно пустить в оборот в результате подписания договора займа в банке, за который будет отвечать в основном государство, либо через 20 лет военной службы. В первом случае военнослужащий по контракту ждет три года и после этого подписывает кредитный договор в банке, во втором же – по прошествии двадцати лет забирает то, что скопилось на его счете. Возмещение долга по ипотеке осуществляется в процессе перевода денег с именного счета на счет, оформленный в банке, с которым заключен договор.

Рекомендуем прочесть:  Учеба в институте в стаж

Жилье для военнослужащих

Военнослужащие, прибывшие на место службы, не имеющие в данном населенном пункте жилья, в течение 3 месяцев обеспечиваются служебной квартирой из специализированного жилищного фонда, а при отсутствии такового им ежемесячно выплачивается компенсация в размере арендного платежа. В отношении данного жилого помещения они имеют только право пользования. Для того, чтобы получить ведомственное жилье следует обратиться в территориальный отдел Министерства обороны РФ, который занимается распределением жилья с рапортом и пакетом документов:

  • копиями всех страниц паспорта/свидетельства о рождении военнослужащего и членов его семьи;
  • справка о наличии военного контракта;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий отсутствие в собственности, либо по договору социального найма жилья в муниципальном образовании, где проходит служба;
  • сведения о том, что ранее занимаемое служебное жилье (при наличии такого) освобождено;
  • копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • справка из БТИ по месту службы.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    На каких условиях предоставляется жилье военнослужащим

    Форма осуществления жилищного права – за самим контрактником, но в любом случае за счёт бюджетных средств. При определении площади будущей квартиры ориентируются на действующие нормативы в этой сфере, и даже сами многоквартирные дома могут подлежать закреплению за военными частями отдельно взятого субъекта РФ. Улучшить свои жилищные условия могут и семьи погибших при исполнении воинского долга. Если будет избран последний вариант – денежная выплата, то её размер будет рассчитан пропорционально жилищному нормативу и сроку службы в календарных годах.

    Рекомендуем прочесть:  Что нужно для карты учащегося

    Получение служебного жилья сохраняет за ними в течение пяти лет право на прежнее жильё, а также оставляет их в списках очередников по категории нуждающихся в жилье или улучшении его условий. Таким образом, прекращение службы в рядах данной воинской части сохраняет за офицером право участвовать в военных ипотечных программах или получить единовременную денежную выплату на приобретение объекта жилой недвижимости.

    Жилье для военнослужащих 2019-2019: варианты, порядок получения, нормы

    Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.

    В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

    Жилье для военнослужащих по контракту

    ЖК РФ закрепляет норму о
    том, что служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, а
    исключительно тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном
    пункте (ч. 2 ст. 99), однако у Вас своего жилья нет и Вас должны, в силу Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации поставить на учет и предоставить Вам жилье.

    При этом суды также отмечают, что по смыслу абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» признание военнослужащих нуждающимися в получении жилых помещений должно осуществляться в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

    Предоставление жилья военнослужащим по контракту

    Помимо этого, действуют специальные социальные программы, благодаря которым у служащих по контракту появляется право приобрести или получить квартиру в личную собственность. Такая программа именуется накопительной ипотечной системой и в нее не нужно вкладывать собственные средства. Условия системы таковы, что из государственного бюджета на именной счёт ежемесячно будут начисляться денежные средства, которые можно использовать после того, как с банковским учреждением военный заключит договор займа или ипотеки на приобретение квартиры. Данный договор разрешено заключать не ранее, чем через три года после открытия личного счёта и первого перечисления. Но подобная сделка не обязательна, поскольку есть и второй вариант получения денежных средств – черед двадцать лет службы по контракту.

    • Семьи военных, которые проживают в помещении с общей площадью на одного человека не достигающей установленного минимума;
    • Лица, проживающие в аварийных зданиях и условиях, которые не отвечают санитарным и техническим требованиям;
    • Военнослужащие, проживающие в общежитии;
    • Военные и их семьи, которые вынуждены проживать на одной жилплощади с другими семьями без родственных связей.
    Рекомендуем прочесть:  Налог на совокупный доход что это

    Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

    Относительно ограниченной максимальной суммы было сказано выше. Но с другой стороны, это не даст возможности приобрести жилье в больших городах за счет государственной субсидии. А если использовать свои деньги и возможности, то можно рассчитывать даже на жилье в столице.

    Выше уже указывался некоторый порядок с письменным рапортом, после которого запускается механизм программы. Но по закону на некоторые категории контрактников, которые отслужили больше трех лет после заключения контракта, это накопительный счет открывается в автоматическом режиме. Главное условие – контракт должен быть заключен после 2004 года.

    Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

    На одного военнослужащего, в том числе и членов его семьи сегодня, принято считать за норму 18 квадратных метров. В обязательном порядке необходимо обращать внимание на пункты договора социального найма. Почему? Это связано с тем, что в данном договоре в обязательном порядке должны быть указаны эти нормы, и если они будут нарушены, можно смело подавать на воинскую часть жалобу.

    1. Указ Президента РФ, который гарантирует предоставлением военнослужащим служебного жилья в случае отсутствия собственного;
    2. Приказ Министерства Обороны РФ №510, который является дополнением к Указу Президента РФ и гарантирует получение служебного жилья нуждающимся военнослужащим;
    3. Федеральный закон №76, в том числе и Жилищный Кодекс РФ, которые четко регулируют вопрос о нормах жилой площади для военнослужащих.