Авторское право        13 сентября 2018        54         0

Жалоба на тсж на председателя

Жалоба на тсж на председателя

Юридическая компания «Симплита-Право» имеет положительную практику по судебным делам с участием ТСЖ, наши специалисты помогут Вам грамотно составить жалобу и, при невозможности решить вопрос мирным путем, готовы представлять Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга. Обратитесь к нам, и мы поможем восстановить Ваши нарушенные права в сфере жилищно-коммунального обслуживания – с ТСЖ можно и нужно бороться!

Подача жалобы (претензии) на ТСЖ – это своеобразная попытка урегулировать возникшие споры в досудебном порядке. Впрочем, нелишним будет включить в вашу претензию информацию о серьезных намерениях обратиться в суд либо соответствующие контролирующие органы, если возникший конфликт вы не сможете решить мирным путем.

Жалоба на председателя тсж в роспотребнадзор

Не существует утвержденного образца обращения (претензии, жалобы) в адрес ТСЖ. Бумага составляется в произвольной форме, но с соблюдением правил деловой переписки. В жалобе необходимо подробно описать ситуацию, ставшую основанием для претензии. Ссылки на пункты законодательства, нарушенные, по мнению заявителя, представителями ТСЖ, а также документальные доказательства существенно повысят эффективность жалобы.

Готовый пакет документов вы можете отправить в вышестоящие инстанции – Жилищную инспекцию, осуществляющую контроль обеспечения интересов и прав граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, Роспотребнадзор, занимающийся защитой прав потребителей услуг и Прокуратуру, осуществляющую общий надзор.

Жалобы на ТСЖ: инструкция для собственников жилых помещений

Жалобу целесообразно направить сразу в несколько инстанций, с указанием всех адресатов. В начале документа укажите адрес, количество квартир и сроки отключения. Обязательно укажите, какие меры по устранению проблемы вами были предприняты. В заключение напишите просьбу наладить подачу воды и привлечь лиц, не исполняющих условия договоров, к ответственности.

Жалоба по индивидуальным делам в суде прокуратурой сопровождается только в том случае, если нарушаются права человека не способного подать иск самостоятельно. Основанием для этого является недееспособность, престарелый возраст собственника или серьёзные проблемы со здоровьем.

Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

  1. Имущественные. Подаются в случае наличия споров денежного характера: взыскании переплаты за услуги, удержание средств на не оказанные услуги и т.д. В таком иске указывается сумма, которую собственник рассчитал самостоятельно. Все расчёты и квитанции необходимо приложить к исковому заявлению. Госпошлина за такое заявление в суд рассчитывается, исходя из суммы иска к ТСЖ.
  2. Неимущественные. К ним относятся споры по поводу выполнения ТСЖ каких-либо работ, устранения последствий аварий, обжалование незаконных решений общего собрания и непосредственно правления и т.п.

  1. Роспотребнадзор. Данный орган контролирует качество предоставляемых услуг потребителям. Поэтому если жалоба связана с качеством предоставленных ЖКУ, ее нужно направлять в эту организацию.
  2. Государственная жилинспекция. Организация, в прямые обязанности которой входит надзор за соблюдением жилищного законодательства.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ

Обязательным условием обращения с заявлением на ТСЖ в прокуратуру является наличие подтвержденных данных о нарушениях, полученных в результате проведенной проверки работниками жилищной инспекции или другой частной организации. Без таких доказательств прокуратура не может проверять деятельность товарищества.

Не стоит обращаться в одну из контролирующих инстанций сразу же после обнаружения какого-то нарушения. Прежде рекомендуется предпринять попытку урегулирования возникшего вопроса, переговорив с руководством (членами) товарищества и только если это не поможет — подавать жалобу в государственную инспекцию, прокуратуру или суд.

Узнайте, куда жаловаться на ТСЖ, а также как оформить жалобу в прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и их образцы

Еще один вариант для того, чтобы добиться справедливости – это обратиться в судебную инстанцию. Собственник жилья в многоквартирном доме может составить исковое заявление , в котором расскажет о всех несправедливостях в отношении его прав от ТСЖ. Для подачи заявления вам необходимо оплатить государственную пошлину и приобщить некоторые документы, свидетельствующие об обращении в другие инстанции.

  1. Бесхозяйственность, которая проявляется в отсутствии должного ухода за домом и не обеспечение его основных нужд, указанных уставом.
  2. Нецелесообразная и необоснованная трата средств товарищества собственников жилья. Проявляется в воровстве, несоразмерных тратах, несогласованных покупках.
  3. Необоснованное повышение платы за дом, которые не связаны с повышением тарифов на коммунальные услуги и оплаты труда некоторых категорий рабочих.
  4. Низкое качество оказываемых платных услуг. Проявляется в халатности либо по отношению к трате бюджетных средств, либо к подбору персонала и необходимых для ремонтных работ средств.
  5. Отсутствие реакции на просьбы жильцов в устранении неполадок.
  6. Не включение отопления во время начала отопительного сезона.
  7. Отсутствие подачи горячей воды.
  8. Отсутствие косметического ремонта.
  9. Отсутствие ремонта в здании.

Жалоба на тсж на председателя

С тех пор, как появились ТСЖ и управляющие компании, возникло много правовых вопросов, которые законодательство или не предусмотрело, или чётко не разъяснило. В этой ситуации суд является единственной инстанцией, куда можно обратиться за помощью. Поэтому суд с ТСЖ достаточно распространенное явление в судебной практике. Практически все суды: Арбитражный, мировой, районные суды — занимаются делами с участием ТСЖ и управляющих компаний.

Жалобы на ТСЖ чаще всего связаны с вопросами, которые непосредственно касаются бытовых проблем жизни товарищества. Члены ТСЖ могут быть недовольны тем, как ведётся хозяйственная деятельность, их может не удовлетворять качество обслуживания дома, необоснованное завышение платы за услуги или отсутствие услуг, за которые берётся плата и многое другое.

Куда можно обратиться с жалобой на действия председателя ТСЖ

куда обратиться с жалобой на председателя ТСЖ, перенесли самовольно забор несколько лет назад, а теперь голосуем чтобы скинуться деньгами на его перенос и оплату за использования захваченной территории за время занимаемой земли и в добавок на захваченной территории строят мусорную площадку, приходили и с администрации и прокуратура задействована? Знаю что умничают в письмах отписываются пока, но ведь все опять ляжет на наши плечи.

Жалоба должна быть передана в орган, которому она адресована, либо при личной явке с проставлением на вашем экземпляре жалобы отметки об её получении представителем этого органа, либо направлена ему заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений.

Жалоба на председателя тсж

Если вопрос касается не только вас, но и других жильцов, то лучше будет написать коллективную жалобу. То есть составить жалобу и собрать под ней как можно большее количество подписантов для должного эффекта. Такая жалоба уже будет коллективной, и соответственно будет иметь больший вес при рассмотрении и решении вопроса. Жалобу необходимо оформлять в двух экземплярах в письменном виде.

Выход один – жалоба на ТСЖ. Не все россияне знают, куда и кому можно жаловаться на работу товарищества, какие основания дают право написать претензию, в какие сроки будет рассмотрено обращение граждан и т. д. Эффективным решением проблемы станет обращение за помощью к опытным юристам. Только квалифицированные специалисты в сфере права знают все острые углы законодательства и помогут их обойти.

Управляющие компании

  • состав товарищества собственников жилья, подробный, с указанием всех фамилий и номеров квартир;
  • указать подробно и полностью о всех работах, которые были проведены за год и какие средства на них были потрачены. К примеру, была осуществлена побелка потолков в подъездах и сколько денег было на это потрачено. Все должно быть очень подробно;
  • вся информация о всех аварийных ситуация и какие средства на их устранение были потрачены;
  • полный отчет поступления всех денежных средств на расчетный счет ТСЖ и отчет о расходах данных средств;
  • отчет о проведенных проверках контроллирующих организациях и необходимо приложить все акты проведенных проверок к ежегодному отчету;
  • отчет о новых заключенных договорах и договорах, которые были расторжены и по каким причинам;
  • порча общедомового имущества, причиненного самими собственниками помещений, либо другими третьими лицам, как эта порча была устранена и сколько было потрачено на это средств.

ТСЖ обычно образуется на один дом, а дом может быть сравнительно небольшой, чтобы нанимать сотрудников на все необходимые должности. В результате чаще всего происходит совмещение профессий и должностей. Зачастую председатель, если разбирается в бухгалтерском учете, исполняет и функции бухгалтера ТСЖ. Однако тут есть один нюанс. Председатель может только исполнять функции бухгалтера, а вот оформиться официально по трудовому договору и получать зарплату бухгалтера председатель права не имеет. Так как статья 147 ЖК РФ запрещает председателю правления и любому члену правления ТСЖ совмещать работу по трудовому договору.

Рекомендуем прочесть:  Правила проезда на общественном транспорте