Авторское право        24 июня 2018        73         0

Выкопировка земельного участка что такое

Выкопировка из генерального плана: вопросы и ответы

Выкопировка – это план участка, извлеченный из топографо-геодезического или кадастрового плана административной единицы (района, муниципалитета и т.д.). Выкопировка является документом установленного образца и содержит в себе те же сведения, что присутствуют на генеральном плане местности, в том числе информацию о прилегающих участках, населенных пунктах, линий снабжения и коммуникаций, а также о значимых природных объектах. Обязательно в выкопировке указывается наличие вблизи опасных или потенциально опасных объектов природного и искусственного происхождения, а также объекты стратегического значения.

Многие наши читатели, которые когда-либо сталкивались с вопросами землеустройства и частного строительства, интересуются, что такое выкопировка и почему этот, вроде бы не самый важный, документ требуется во всех инстанциях, в которые они обращались. Мы идем им навстречу, и отвечаем на самые задаваемые вопросы. Всю информацию мы почерпнули из опыта тех, кто уже получил этот документ, а также из надежных источников, в частности: из законодательной базы Украины, и от проверенных исполнителей, для которых выкопировка является одной из самых востребованных услуг.

Выкопировка земельного участка что такое

Получить выкопировку земельного участка стоит даже тогда, когда Вы не планируете никаких серьезных работ. По сути, это схематичное изображение некого участка земли. При этом на нем отображаются все здания в выбранном масштабе, линии электропередачи, коммуникационная сеть, дороги и прочие инженерные объекты. Для работы со сравнительно небольшими площадками наши сотрудники используют топопланы с м.1:500. Это максимально удобный и практичный вариант, так как именно по нему можно выяснить даже самые мелкие детали.

Понятно, что такой поворот событий мало кого устраивает и поэтому большинство людей предпочитает обращаться в геодезические компании, которые могут сделать все необходимое довольно быстро и весьма качественно. Впрочем, до того, как обратится в выбранную организацию, Вам надо подумать о том, насколько эта фирма отвечает Вашим запросам. Выкопировка плана земельного участка обычно осуществляется при наличии топоплана данного участка местности. Однако топоплан обычно охватывает более крупную территорию, а выкопировка земельного участка, как и следует из ее названия, выполняется для сравнительно небольшой площадки и для прилегающих к ней территорий. Почему именно так? Получить выкопировку земельного участка нужно в основном для того, чтобы Вы имели реальное представление, как именно Ваш земельный надел расположен в пространстве, а также по отношению к другим земельным наделам. При этом, разумеется, нужно видеть и эти участки.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли обгонять на пешеходном

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

Как уже упоминалось, основное назначение выкопировки – это удовлетворение целей строительства и прокладки коммуникаций. Однако она важна также и в ходе оформления землеустроительных документов. Именно этот документ дает владельцу представление о точном положении его земли. Кроме того, выкопировка важна и в том случае, если вы только планируете вступить в права владения понравившимся земельным участком, который до этой поры оставался в коммунальной собственности.

С правильно оформленных документов начинается история земельного участка. Естественно, что территория может долгое время использоваться и без надлежаще упорядоченной документации. Однако чтоб вступить во владение участком или начать какие-то работы на нем, нужно, чтоб все материалы были в порядке. Так как земельный участок – понятие многогранное, требующее подхода с разных сторон, к оформлению документов необходимо также подходить всесторонне. Этот процесс заключается не только в юридическом урегулировании, но также и в проведении ряда геодезических процедур, которые помогут собрать все нужные технические материалы.

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

  • Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
  • Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
  • Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
  • Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

Выкопировка земельного участка что такое

Ситуационный план земельного участка с отраженными данными географического и технического свойства называется выкопировкой. Именно в ней должны указываться близость к участку населенных пунктов, его местоположение по отношению к другим участкам, зарегистрированным в реестре, наличие природных ресурсов и источников, сетей теплоснабжения и коммуникаций и т.д.

Подготовка землеустроительной документации является достаточно хлопотным делом. Ведь для сбора полного пакета материалов необходимо будет потратить большое количество сил, времени и финансов. А вот пользование земельным участком и проведение с ним каких-то сделок или процедур без соответствующей документации не позволяется. Этот запрет в большей мере касается процессов продажи/покупки, обмена, аренды или дарения.

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Рекомендуем прочесть:  Работа по совместительству на одном предприятии

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Определение и необходимость выкопировки земельного участка

Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.

Процедура выкопировки из генплана надела земли не является документом, удостоверяющим право выполнять мероприятия. Однако необходимость получения документа появляется при планировании возведения сооружения, разграничения границ территории, а также для предоставления в рамках запроса органами Кадастра и картографии.

Выкопировка земельного участка это

Понятное дело, что лучше всего просто купить землю. Но для этого необходимы деньги, и не малые. Можно попытаться получить земельный участок с гораздо меньшими материальными проблемами. Но времени и нервов на этот способ вы потратите весьма и весьма не мало. Давайте обо всем по порядку. Итак начнем, процедура получения земельного участка.

Естественно, самым простым и самым быстрым вариантом будет просто купить участок земли. Однако для этого необходимо иметь в запасе довольно приличную сумму денег. Также одним из более сложных вариантов является получение земельного участка. Этот вариант отличается сравнительно небольшими капиталовложениями, но надо быть готовым к тому, что нервов и времени затратить придется очень много. Чтобы было наиболее понятно, приведем пошаговую инструкцию к действию для получения земельного участка.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру — где взять и куда обратиться

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.
Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

  • Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
  • Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
  • Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
  • Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.
Рекомендуем прочесть:  Кто питается бесплатно в школе

Выкопировка земельного участка что такое

Одним из наиболее распространенных и наиболее востребованных видов топографо-геодезических изысканий является топографическая съемка местности, которая осуществляется опытными геодезистами и поэтому такие вопросы как » выкопировка земельного участка где взять?» и » выкопировка земельного участка где получить?» все чаще вводятся в поиск. Она представляет собой комплекс полевых и камеральных работ, в результате которых создается топографический план местности. Это довольно важный и нужный документ, так как без него невозможно не только начать строительство нового объекта, но и подключить участок к общей коммуникационной сети. Сделать выкопировку земельного участка рекомендуется для полноты понимания о том как строить, и где строить. Впрочем, выкопировка земельного участка вполне может заменить Вам полноценные изыскания, однако этот вопрос стоит решать только с опытными профессионалами, специализирующимися на выполнении геодезических работ. Выкопировка из генплана представляет собой схему, которая создается сотрудниками ФЛП Халимендик И.А с учетом уже имеющихся топографических карт. Рассмотрим более подробно, какая информация содержится в этих картах и для чего может понадобиться выкопировка местности.

Топографическая карта создается на основе геодезической сети, которая разбивается на исследуемом участке. Данная территория покрывается точками, с которых, впоследствии, и ведутся наблюдательные работы. Это довольно трудоемкий процесс, который требует от исполнителей максимальной сосредоточенности и внимания. Если же для той территории, в пределах которой расположен исследуемый участок, уже были выполнены соответствующие изыскания, то в этом случае может быть выполнена выкопировка земельного участка. Однако здесь также имеются определенные нюансы, которые необходимо учитывать во время осуществления данного этапа изысканий. Выкопировка из генплана имеет смысл только в том случае, если масштабы съемочных работ совпадают. То есть, если для всей территории была проведена мелкомасштабная или среднемасштабная съемка, а заказчику необходимы данные по крупномасштабной съемке, то выкопировка будет невозможна из-за несовпадения масштабов. В таком случае необходимы топографо-геодезические изыскания. Если же масштабы совпадают, то осуществляется выкопировка местности с переносом всех инженерных и природных объектов, которые представляют какой-либо интерес для застройщика. Обычно переносят все здания, дороги, коммуникационные сети и т.п. Выкопировка земельного участка также требует сосредоточенности и аккуратности, ведь малейшая ошибка на карте может иметь существенные размеры в реальных условиях, а это недопустимо для проведения точных расчетов.