Авторское право        27 июня 2018        140         0

Двухкомнатные квартиры по программе реновация

Квартиры по программе реновации

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

  • Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
  • обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
  • металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
  • деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  • люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
  • потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  • на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
  • раковина из нержавейки на кухне
  • белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
  • везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
  • в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

Планировки квартир в новых домах по программе реновации пятиэтажек в Москве

Первый дом для переселенцев по программе реновации уже заселен. Он находится на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Квартиры комфорт-класса получили жители пятиэтажек, попавших под снос. Отзывы о новом жилье в основном положительные. Больше всего новоселов радует, что площадь каждой новой квартиры почти в полтора раза больше площади старого жилья. Квартиры для переселенцев проектировали с учетом их мнений и пожеланий. Рассказываем, какие планировки предусмотрены в домах, строящихся в Москве по программе реновации.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах по реновации выгодно отличается от планировки однушки в пятиэтажке. Однокомнатная квартира в домах для переселенцев будет просторной – более 44 кв. метров. Окончательная площадь однушки зависит от того, какой жители выберут санузел. Предлагается два варианта планировок однокомнатных квартир – площадью 44,42 кв. метров с раздельным санузлом и площадью 44,78 кв. метров с совмещенным санузлом.

Ноу-хау фонда реновации: аукцион на квартиры

«Чтобы получить нормальную квартиру, людям придётся толкаться локтями. По закону о реновации жилая площадь должна быть не меньше той, что у них была. Мы видим, что жители въезжают в квартиру вслепую, не представляя её площади – у них на руках нет никаких документов, нет экспликаций. Нам говорят, что квартиры распределяет компьютер, значит кому-то может достаться квартира побольше, а кому-то поменьше. И непонятна ситуация с аукционом – что это значит, что два человека претендуют на одну и ту же квартиру, при том, что квартир в доме достаточно? Я думаю, что фонд реновации создает эту ситуацию искусственно. Нет никакого льготного докупания площади, наоборот, за счёт этого аукциона цены хотят поднять», – считает член рабочей группы по реновации Вера Кочина.

Рекомендуем прочесть:  Как продать квартиру в залоге

Понятно, что первое расселение должно было стать показательным и образцовым. Но оно только подтвердило опасения критиков реновации. Например, по закону о дополнительных гарантиях при осуществлении реновации жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше площади в старой квартире. Если кто-то захочет дополнительно увеличить площадь своего жилья, то можно будет докупить одну-две комнаты.

Двухкомнатные квартиры по программе реновация

Законопроект о сносе пятиэтажек был одобрен Госдумой, Советом Федерации и подписан президентом России Владимиром Путиным. На стадии общественного обсуждения и рассмотрения Парламентом он привел к самым масштабным с 2012 года акциям протеста в Москве: 14 мая на проспект Академика Сахарова, по некоторым данным, вышло от 20 000 до 50 000 человек. 14 июня возле Государственной думы было задержано больше десяти участников пикета против реновации. Продолжились задержания и в день одобрения закона Советом Федерации, 28 июня. Тогда во время пикета у стен Верхней палаты был задержан один из лидеров партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

Отдельная детская комната, спальня и зал, здесь комфортно сможет жить семья из двух детей и двух взрослых. Это как минимум. В одной комнате может быть спальня, в другой – детская с письменным уголком и кроватью, в третьей – комната для семейного отдыха. Кухня и прихожая просторные, если их излишне не нагромождать.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

С плоскостными паркингами тоже ситуация выглядит напряженной: согласно представленному макету планировки квартала, парковочных мест категорически недостаточно. Особенно – с учетом этажности домов. А беспроблемность парковки, между прочим, сильно влияет и на рыночную привлекательность, и на цену квартиры.

Вероятно, в будущем совмещение санузла станет одной из наиболее распространенных перепланировок однокомнатных квартир. В связи с этим, вопрос: неужели проектировщиками не могли быть предусмотрены два варианта санузлов? Ведь стена между ванной комнатой и туалетом, как следует из поэтажного плана, не является несущей.

Рекомендуем прочесть:  Бланк заявление о разводе скачать

Какой будет планировка квартир по программе реновации

Программа реновации была утверждена в августе 2019 года мэром Москвы Сергеем Собяниным. Она нашла поддержку у федерального центра, несмотря на то реализуется на региональном и муниципальном уровне. С 2019-2032 г. планируется расселить 5144 дома, что примерно равно 350 тыс. квартирам.

В квартире по программе реновации, согласно планировке, будут смонтированы качественные потолки, высота которых, по просьбе жителей, увеличится с 2.65 до 2.75 м. На стенах будут белые обои и светлая прочная плитка. Полы будут отделаны керамогранитом и звукоизолирующей подложкой.

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной

Статья 1. Внести в Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» следующие изменения:
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

3) новое жилье находится в том же районе Москвы, где и старое, кроме домов в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах – в этих случаях новое жилье предоставят в границах округа. Границы округов будут определять по состоянию на 1 января 2019 года.

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

Многочисленные проекты и вариации отделки представлены на портале Москвы — это и одно, двух, трехкомнатные уютные квартиры с современным ремонтом. Не так давно были утверждены основные стандарты проектов домов по программе реновации, с которыми можно ознакомиться на этом же сайте. Фото жилых комплексов представлены в печатном виде и доступны публике в специальных шоу-румах, демонстрирующих жильцам хрущевок новое современное жилье в тихих спальных районах СВАО, ЮВАО, ЦАО, ВАО, СЗАО, Западном административном и других округах. Каждый проект по своей сути не будет типовым, но стоит отметить некоторые сходства. Реновация в Москве, новые дома, особенности:

  • Отделка в светлых тонах;
  • Евроремонт под ключ, не требующий перепланировки;
  • Просторный застекленный балкон, который станет надежным хранилищем для вещей или уютной зоной для отдыха;
  • Полы, устеленные высококачественным прочным линолеумом;
  • Энергоэффективные радиаторы отопления с возможностью регуляции подачи тепла;
  • Наличие межкомнатных дверей с ручками и замочными фиксаторами;
  • Просторные прихожие и раздельный санузел;
  • Кабельные каналы, монтирующиеся в плинтус;
  • Наличие «автоматов» для включения света, розеток;
  • Металлическая ванна, удобный умывальник с ножкой, сушитель для полотенец, керамический унитаз;
  • Кухня, отделанная обоями и кухонным рукавом из кафеля;
  • Автоматизированные счетчики учета воды, электроэнергии;
  • Домофон.
Рекомендуем прочесть:  Как взять ипотеку на материнский капитал

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки

В случае когда новая локация не кажется жильцам удобной, они вполне могут отказаться от переезда, если пятиэтажный дом попадает под снос по программе реновации. Редко бывает случай, когда сносят пятиэтажку в Кузьминках, а новое жильё предлагают на Баррикадной. Естественно, никто бы не отказался. Но предлагают ближе к Люберцам. Некрасовка, например. Потому что очень трудно найти площади для постройки новых домов в том же самом районе.

Если раньше люди скупали квартиры в домах, которые подпадали под снос, то теперь этот фокус уже не пройдёт. Но и сейчас находятся выходы. Например, какую квартиру дадут взамен неприватизированной при сносе пятиэтажки? Там живут супруги, может быть, даже и с детьми. Чтобы получить не одну квартиру от государства, а сразу две, делается хитрый ход: супруги разводятся. И теперь они чужие люди, а квартира, если в ней более одной комнаты, становится коммунальной.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Квартиры будут оснащены качественными и современными межкомнатными дверьми с фурнитурой, ограничителем. Для гостиных будут использованы варианты с декоративными вставками из стекла. Полы будут уложены на специальную шумоизолирующую подложку, что позволяет добиться наименьшего уровня шума в доме. В отделке будут использованы специальные напольные из ПВХ и потолочные плинтусы.

В квартирах при отделке будут использованы только качественные и современные материалы, обеспечивающие долговечность ремонта и эстетичность внешнего вида жилья:
1. Ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия.
2. Обои на флизелиновой основе светлых тонов.
3. В санузлах будет использована глазурованная плитка и фаянс.
4. Потолки покрашены латексной акриловой краской светлых оттенков.
5. Двухкамерные деревянные окна или из ПВХ, оснащённые энергосберегающим покрытием. На каждой открывающейся створке будет предустановлена москитная сетка. Подоконники будут выполнены из прочного и надёжного материала ПВХ.
6. Двери в новых квартирах будут установлены металлические, противопожарные с повышенными звукоизолирующими и теплосберегающими свойствами. Оснащены глазком, ручкой и замками. Межкомнатные двери устанавливаются из бруса, а также слоёного шпона.
7. В квартирах будут предустановлены розетки утопленного типа и люстры во всех жилых комнатах, коридоре, а также на кухне.