Авторское право        28 июня 2018        86         0

Документ на собственность на квартиру

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

Часто для восстановления документов о праве собственности приходится обращаться в суд, и проходить другие не менее неприятные процедуры, поэтому, если вы не уверены в своих юридических данных, лучше обратиться к квалифицированному специалисту.

  • Если они оформлены до 98 года, то можно выписать справку правообладателя в ДЖПиЖФ, а также там можно взять копию соглашения передачи.
  • Кроме того возможно получение собственником дубликата свидетельства о гос. регистрации либо справки в отделении Росреестра.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  На сколько лишают прав за вождение в нетрезвом

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Если последние значимые действия с квартирой, такие как приватизация, наследование, продажа, обмен были совершены до этого времени, у собственника на руках могут быть бумаги старого образца. Они легитимны, признаются надлежащим подтверждением права собственности и не требуют переоформления.

  1. Обычная длительность процедуры – 10 рабочих дней после предоставления полного пакета документов.
  2. Срок регистрации права, проистекающего из заверенного нотариусом соглашения, составляет 3 рабочих дня.
  3. В случае возникновения у регистратора обоснованных сомнений в подлинности представленных бумаг, правдивости указанных при регистрации сведений, он вправе приостановить работу по делу на месяц и потребовать дополнительные доказательства.

Какие документы должны быть у собственника квартиры

По сравнению со свидетельством выписка содержит более полную и более новую информацию. Она предоставляется бесплатно, так как ее стоимость уже включена в сумму госпошлины (2 тыс. рублей и 22 тыс. рублей для граждан и предприятий соответственно). Она сохраняет актуальность в течение месяца.

  1. Документ, на основании которого впоследствии будет оформляться право собственности :
  • договор купли-продажи;
  • завещание;
  • договор дарения;
  • определение суда;
  • приватизация жилья;
  • договор обмена;
  • договор ренты;
  • постановление администрации.
  1. Паспорт, с присвоением квартире кадастрового номера.
  2. Технический паспорт квартиры.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Возможно, многие из нас уже сталкивались с проблемой законности владения какой-либо собственностью. И дело тут совсем не в том, что такая собственность была приобретена незаконным путем. А в том — насколько законны правоустанавливающие документы на сегодняшний день.

Теперь стало понятным — насколько велико разнообразие документов, удостоверяющих право собственности. Но для того чтобы стать владельцем квартиры, теперь недостаточно одного правоустанавливающего документа. На руках у нотариуса должен быть правоподтверждающий документ.

Рекомендуем прочесть:  Как выплачиваются родовые в 2019 году

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

Как оформить квартиру в собственность

  1. Договор долевого участия (он составляется в тех случаях, если будущий собственник подписал соглашение еще до начала строительства или до сдачи дома в эксплуатацию).
  2. Акт приема-передачи помещения, который составляется после визуального осмотра только что сданного дома и квартиры.

На практике процедура может отличаться отдельными нюансами в зависимости от особенностей ситуации (покупка новостройки или объекта на вторичном рынке, получение права через суд или в обычном порядке). Ниже рассмотрена пошаговая инструкция, единая для всех случаев.

Рекомендуем прочесть:  Замена стояков канализации в многоквартирном

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

  • сдал в аренду свою долю недвижимости без согласия с остальными дольщиками, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке;
  • продал долю, нарушив право преимущественной покупки или занизив цену доли по сравнению с преимущественным предложением, такой договор также подлежит расторжению в суде.
  • паспорт;
  • договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство и т.д. (любые документы, показывающие получение квартиры или доли квартиры);
  • технический паспорт и план квартиры (если они составлялись более 5 лет назад, то специалиста БТИ надо вызывать снова);
  • справка об отсутствии задолженности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из Домовой книги.