Авторское право        10 июня 2018        123         0

Договора пожизненного содержания с иждивением пример

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

  • Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на _________________________;
  • Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, предусмотренные п.3.4 настоящего договора;
  • Плательщик ренты признан судом неплатежеспособным, либо возникли обстоятельства, явно свидетельствующие о том, что дальнейшая выплата ренты в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором, невозможна;
  • земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, поступил в общую собственность или разделен между несколькими лицами;
  • ________________________________________________________________ .

    1.3. Земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, принадлежит Получателю ренты на праве __________ (указать право), удостоверенном __________________________ (указать название документа, удостоверяющего право Получателя ренты на предмет договора, номер, кем и когда выдан).

    Договор пожизненного содержания с иждивением

    Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

    Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее — стороны),

    Образец договора пожизненного содержания с иждивением

    Третий вид договора — пожизненное содержание с иждивением — самое затратное для плательщика. Ведь ему прийдется обеспечить рентополучателя жильем, питание, одеждой и всем необходимым для жизни, осуществив уход за этим лицом. Так, тут фиксируют полную стоимость всего содержания с иждивением.

    Это осуществимо, только при условии единовременной выплаты всей суммы выкупной цены рентного содержания. Соответственно, необходимо это письменно прописать как в форме договора, но и отдельно в заявлении, составленном собственноручно рентополучателем, отказывающимся от получения выплат. Прописывайте четкие сроки и суммы, обязательно прописью и в национальной валюте.

    Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

    Если недвижимость передается рентоплательщику бесплатно, то ежемесячные денежные выплаты (услуги) не должны быть ниже минимального прожиточного уровня на человека (если речь идет о простой пожизненной ренте) и не меньше 2-го размера (если рента с иждивением).

    Текст договора должен включать, так называемые, существенные условия, без упоминания которых договор не может считаться завершенным, а в некоторых случаях отсутствие таких условий может быть причиной отказа в нотариальном оформлении, государственной регистрации и даже признания его недействительным:

    Образец договора пожизненного содержания с иждивением

    Право собственности Получателя ренты на жилой дом зарегистрировано 18 сентября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542891.

    В договоре должен быть раздел, предусматривающий ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора В текст договора необходимо внести положение о возможности замены предоставления услуг в натуре периодическими денежными платежами. Эта возможность предусмотрена статьёй 603 Гражданского кодекса РФ.

    Договор пожизненного содержания с иждивением

    В договоре необходимо определить стоимость полного объема содержания с иждивением. При этом когда имущество плательщику ренты передали бесплатно, стоимость суммарного объема содержания в месяц не может быть меньше двух величин прожиточного минимума, установленных соответственно с законом на душу населения в субъекте Российской Федерации по местонахождении имущества, который является предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а когда отсутствует в соответствующем субъекте Российской Федерации указанная величина не меньше двух величин прожиточного минимума, установленных соответственно с законом на душу населения по Российской Федерации в целом (пункт 2 статьи 602 Гражданского Кодекса РФ).

    Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением можно производить, как по общим основаниям, которые предусмотрены правилами главы 26 Гражданского Кодекса, так и по специальным основам, которые указаны в параграфе 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ.

    Договор пожизненного содержания с иждивением

    Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является имущество, отчуждаемое под содержание с иждивением получателя ренты, включающее обеспечение повседневных жизненных потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, медицинском обслуживании, оплате медикаментов, а также уходе за ним, если это необходимо по состоянию здоровья получателя ренты. Может быть предусмотрена и оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

    В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом если имущество плательщику ренты было передано бесплатно, стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

    Договора пожизненного содержания с иждивением пример

    14. Если Плательщик ренты отчуждает квартиру, указанную в пункте 1 настоящего договора, то его обязательства по договору переходят на ее приобретателя. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем квартиры.

    18. Получатель ренты принимает на себя обязательства, аналогичные предусмотренным в пункте 15 настоящего договора, в отношении квартиры, указанной в пункте 9 настоящего договора, предоставленной ему Плательщиком ренты в пожизненное пользование, за исключением проведения в ней текущего и капитального ремонта.

    Договор пожизненного содержания

    Исполняя условия договора, следует фиксировать абсолютно все действия, поскольку в дальнейшем, если получатель ренты посчитает, что плательщик плохо исполнял свои обязанности и последний не сможет доказать обратное, подопечный вправе вернуть свою недвижимость обратно через суд. Рекомендуется, оформляя договор ренты с пожизненным содержанием, обязательно включить пункт, согласно которому имущество передается плательщику небесплатно, поскольку, согласно статье 599 ГК РФ, если недвижимость передается бесплатно, получатель ренты при возможных или мнимых нарушений своих прав может вернуть его назад, то есть, указав этот пункт, можно исключить возврат имущества на этих условиях.

    Стоит отметить, что договор пожизненного содержания может предусматривать выплату получателю ренты единоразового первоначального взноса в пределах 10-30% от общей стоимости объекта недвижимости с последующим ежемесячным платежом. Также возможно только ежемесячное распределение без внесения получателю первого взноса.

    Договор пожизненного содержания с иждивением

    Желательно оставаться партнерами и стараться не переходить на слишком доверительное общение. Нужно очень подробно расписать весь объем предстоящих платежей и услуг, их размер, форму и периодичность. При передаче денег обязательно нужно брать расписку или переводить их банковским либо почтовым переводом.

    Непременно нужно указать, что имущество передается за определенную плату. Потому что если квартира досталась плательщику ренты за деньги, то к соглашению будут применяться правила купли-продажи. А если бесплатно – то правила дарения. И если за недвижимость будет уплачена хоть какая-нибудь сумма, то вернуть имущество назад у получателя ренты уже не выйдет. Ему остается только право потребовать возместить убытки.

    Рекомендуем прочесть:  Налог на аренду квартиры 2019