Авторское право        28 июня 2018        99         0

Договор дарения плюсы и минусы

Дарственная на квартиру — какие есть плюсы и минусы оформления

  1. Бюро технической инвентаризации — если передаваемая в дар квартира не зарегистрирована в ГНК, то потребуется поставить ее на учет, для чего необходимо будет предоставить технический план из БТИ.
  2. Органов опеки и попечительства — потребуется соглашение на дарение от данных органов, если одаряемый — несовершеннолетний ребенок без родителей или недееспособный человек.
  3. Согласие сособственников на дарение, если у квартиры несколько владельцев.

Аннулирование договора дарения возможно, если: даритель будет признан на момент составления договора недееспособным; Значительно ухудшилось состояние здоровья, материального/семейного положения дарителя; При договоре дарения с указанием срока передачи дара, который еще не наступил, одаряемый совершил действия, причинившие вред здоровью дарителя или членам его семьи; Одаряемый игнорирует дополнительные и специальные условия, оговоренные в договоре дарения.

Плюсы и минусы договора дарения

Третья положительная сторона заключается в том, что договор дарения имущества считается заключенным не когда он зарегистрирован в Росреестре, а тогда, когда имущество передано одаряемому лицу. Проще говоря, при подписании договора дарения, также подписывается и акт приема-передачи даримого имущества, с этого момента одаряемый считается собственником данного имущества.

Положительными сторонами заключения договора о дарении имущества, является его несложное оформление. Для оформления данного договора необходимо предоставить его в государственный регистрирующий орган (Росреестр), выписку из домовой книги, документ, устанавливающий право собственности дарителя на даримое имущество, согласие супруга дарителя на заключение договора, в случае отсутствия его (её) письменного заявления. В некоторых случаях могут потребоваться документы с БТИ.

Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление

  1. Сложно оспорить действительность сделки. Согласно законодательству, договор дарения может быть признан таковым, если:
  • Новый владелец угрожал дарителю, покушался на его жизнь, а также на жизни членов его семьи;
  • Лицо получающее в дар имущество вовсе не следит за ним, а также есть вероятность, что вскоре оно будет утрачено.

Нередко бывает, когда владельцы имущества дарят его своим несовершеннолетним детям, естественно — делают они это по договору дарения. В таком случае ребенок будет защищен в правовом смысле. Главный плюс в том, что ребенок станет владельцем имущества, как только подпишет договор. Но есть и основной минус – даритель имеет право указать в договоре свои условия.

Рекомендуем прочесть:  Со скольки часов нельзя шуметь

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Однозначно разрешить подобный спор невозможно, поскольку у каждого из указанных способов (документов) есть свои весомые плюсы и существенные минусы, выгодные для одной стороны и ставящие под угрозу интересы другой. Неоспоримые достоинства и важные недостатки договора дарения мы и рассмотрим далее.

  • значительное снижение уровня жизни, отсутствие иного места проживания, существенный подрыв имущественного или семейного положения дарителя;
  • создание одаряемым угрозы жизни дарителя, его близких родственников, причинение ему телесных повреждений;
  • обращение одаряемого с дарованным имуществом ненадлежащим образом, что может повлечь угрозу безвозвратной порчи. Данное условие, как основание для отмены дарения используется только при наличии значительной неимущественной ценности дара для дарителя.

Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками

2. Указанное право на долю квартиры принадлежит Кирюхину Андрею Викторовичу на основании: соглашения о разделе квартиры между Кирюхиными:
Андреем Викторовичем, Марией Константиновной, Виктором Андреевичем и Марией Андреевной, удостоверенного нотариусом города ХХХ, Шлотгауэр А.Р. 29 апреля 200* года (реестр № 4-2009), свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного 20 апреля 200* года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ области (серия 12 № 345).

7. Право собственности на указанную долю квартиру подлежит регистрации в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним ХХХ области. С момента регистрации Акимова Алиса Игоревна осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт одной четвертой доли квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления

Тем не менее отозвать дарственную на квартиру можно не всегда. Хотя, если хорошенько постараться, то вы сумеете в любом случае вернуть себе жилищную площадь на законных основаниях. Например, достаточно заручиться доказательствами того, что после дарения у вас резко ухудшилось материальное положение или появилась ужасная болезнь. В принципе, это только звучит страшно. Любой современный юрист-профессионал способен отозвать дарственную на квартиру, если его клиент — пожилой человек. Для собственника данное явление является плюсом, для одаряемого — минусом.

Рекомендуем прочесть:  Скидки в метро для студентов

Сегодня нам будет интересна дарственная на квартиру. Плюсы и минусы данной системы, а также правильно оформление процесса — вот то, что интересует многих. Ведь в России получить самостоятельно жилплощадь очень трудно. Да и вопросы с жильем играют важную роль. Особенно когда речь идет о наследстве. Чтобы предотвратить «грызню», довольно часто пишется дарственная на квартиру. Плюсы и минусы этого процесса, а также все нюансы оного будут приведены далее.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Дарственная на дом, плюсы и минусы которой вкратце указаны выше, предполагает оплату налога в государственный бюджет лицом, которому был сделан подарок. Процентная ставка – фиксированная. Если лицо является резидентом (т.е. прибывает на территории РФ более 183 дней), налог оплачивается в размере 13 %.

Третье преимущество – это безусловность сделки. Данное понятие подразумевает то, что даритель не имеет права установить или возложить обременения на такое имущество, т.е. прописать какие-либо условия получения «подарка». К слову сказать, в договоре купли-продажи и завещании определенные обязательства и ограничения, согласно Закону РФ, могут быть прописаны.

Купля-продажа или дарение: что лучше

Во многих случаях, дарственную оформляют при отчуждении комнаты в коммунальной квартире, если собственник не хочет дожидаться письменного отказа на преимущественное право от всех соседей. Несмотря на безвозмездную передачу недвижимости, собственник все равно получает деньги. Для собственника это легкий способ заключить сделку, а для покупателя — гарантированный риск. По закону, если будет доказан факт передачи денег при дарении, то сделку аннулируют и покупатель потеряет все права на свое жилье.

Договор купли-продажи — это передача недвижимости от одного собственника к другому за вознаграждение. Оформление дарственное, наоборот, подразумевает передачи жилплощади безвозмездно. Для тех, кто намерен передать жилье во владение другому лицу сложно сделать выбор: либо составить договор купли-продажи, либо оформить дарение. Что лучше и выгоднее, какие подводные камни бывают, и какие документы необходимо подготавливать?

Рекомендуем прочесть:  Заявление отпуск на 1 день

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Третье — договор дарения безусловная сделка. Это означает, что передавая в собственность одаряемого свое имущество, даритель не вправе возложить обременения на такое имущество или установить обременение в свою пользу. Например, прописать в договоре, что в передаваемой в дар квартире даритель имеет право пожизненного проживания, или желает, чтобы в такой квартире проживали иные близкие или родные дарителя, что можно сделать, к слову, при оформлении завещания или договора купли-продажи.

Как и в любом другом договоре дарения в договоре дарения недвижимости участвуют две стороны, одна сторона должна изъявить желание подарить, а другая должна выразить желание принять подарок. Дарственная оформляется в простой письменной форме и проходит государственную регистрацию.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Договор дарения – это стандартный документ, который заключается между дарителем или одариваемым лицом. Даритель – это гражданин, владеющий недвижимостью и желающий передать свое право собственности на имущество другому лицу. Одариваемый – второй участник соглашения, принимающий на себя обязательства по содержанию имущества и получающий не него, право собственности.

Чаще всего, сделка проводится между родными людьми, поэтому риски, стать жертвой мошенника здесь сведены практически к нулю. Основное преимущество сделки – это освобождение от уплаты налога. При этом реальная стоимость объекта не имеет никакого значения в такой ситуации. Для оформления документа между гражданами, не состоящими в родственной связи, предусмотрена оплата.