Авторское право        10 июня 2018        72         0

Договор аренды ооо и ип образец

Договор между ООО и ИП

Договор между ООО и ИП имеет ту же структуру, что и договор с другими юридическими лицами. Он составляется по тем же правилам и состоит из преамбулы, данных о предмете договора, прав и обязанностей сторон документа, ответственности сторон, порядка расчета и внесения изменений, срока действия, способа урегулирования споров, дополнительных условий и заключительных положений.

К наиболее популярному виду заключаемых между ООО и ИП договоров относится договор поставки. Он предусматривает поставку Продавцом с целью передачи в собственность Покупателю товара (имущества, предмета). Покупатель обязуется оплатить указанную сумму в срок, который указан в договоре.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Особые условия вроде описания форс-мажорных обстоятельств, изменений законодательства и так далее.
  • Порядок, в котором урегулируются споры между сторонами. Досудебный порядок разрешения споров становится важной деталью в любом соглашении.
  • Информация об ответственности сторон. В соглашении нужно отразить буквально все меры принуждения к исполнению своих обязанностей.
  • Вопросы, касающиеся страхования и охраны.
  • Обязанности, касающиеся проведения капитального ремонта, поддержания надлежащего состояния.
  • Срок аренды.
  1. Срок. Если его нет, то считается, что соглашение заключено бессрочно.
  2. Подписи, поставленные каждой из сторон.
  3. Описание нюансов, связанных с обязанностями и ответственностью сторон.
  4. Сумма выплат в связи с оформлением аренды.
  5. Реквизиты от участников, которые заключают соглашение.
  6. Характеристики помещения.

Договор ИП с ООО

 займа — вид договора, в соответствии с которым Сторона 1 (Заимодавец) обязан передать Стороне 2 (Заемщику) какие-либо ценности на определенный в документе срок, в определенном количестве и качестве. Заемщик по договору обязуется вернуть эти ценности (в объеме и качестве, как обозначено в договоре).

  • Устав ООО;
  • свидетельства о госрегистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • протокол (решение) о назначении руководителя;
  • договор аренды или свидетельство о праве собственности, как подтверждение, что контрагент находится по данному юридическому адресу;
  • доверенность, если договор будет подписывать не руководитель;
  • справка об открытии расчетного счета в банке;
  • бухгалтерскую отчетность.

Договор аренды нежилого помещения между ИП

  • Реквизиты обеих сторон сделки.
  • Параметры сдаваемого в аренду имущества: площадь, назначение, кадастровый номер и т.д.
  • Установленная стоимость аренды. Если она не указана, то договор считается недействительным.
  • Срок действия сделки. Если он не обозначен, то считается, что она заключена на неопределенный срок, т.к. надолго: в некоторых случаях он может достигать 50 лет.
  • Права и обязанности обеих сторон: кто будет выполнять капитальный или срочный ремонт, имеет ли право арендодатель проверять состояние помещения каждый месяц, кто отвечает за работу систем жизнеобеспечения (подачу воды, канализацию, газовое оборудование и т.д.).
  • Платежи и расчеты: здесь указывается срок, в который арендатор обязан вносить плату за пользование площадью, а также обязанность по оплате услуг ЖКХ и на какой срок устанавливается размер арендной платы.
  • Ответственность сторон: имеет ли право владелец помещения требовать пеню за просрочку арендной платы, каков ее размер.
  • Заключительные положения: невозможность одностороннего отказа от выполнения обязательств, обязанность по оповещению сторон друг друга в случае изменения юридического адреса и других данных, с какого момента договор вступает в законную силу.

Перед заполнением документа об аренде необходимо оформить передаточный акт, т.к. оно должно передаваться арендатору вместе с ключами и всеми документами. Только после этого можно приступить к заключительному этапу – подписанию договора, который должен содержать следующее:

Договор аренды грузового автомобиля без экипажа

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного автомобиля от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования автомобиля, указанным в п. 1.4 настоящего договора.

г. ________________________ ____________________ 20 ___ г. _____________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель" с одной стороны и _____________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор», действующий от своего имени, с другой стороны, в дальнейшем именуемые вместе и раздельно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора.1.1. Арендодатель от своего имени предоставляет Арендатору автомобиль марки _______________________________________ (далее по тексту “ТС").1.2. ТС предоставляется Арендатору без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации, во временное владение и пользование.1.3. Передача ТС осуществляется после оформления Акта приема-передачи, подписанного Сторонами, который является неотъемлемой частью Договора и действует для всех Договоров аренды, заключенных без передачи ТС Арендодателю.1.4. Ограничение по пробегу — _____ км. в сутки. Превышение ограничения оплачивается отдельно согласно Прейскуранту на аренду автомобилей. 2. Арендная плата.2.1. Арендная плата устанавливается в виде платежа в фиксированной сумме, равной _____________________ рублей.2.2. На срок действия Договора аренды ТС взимается залог _____________________________ рублей.2.3. Арендная плата и залог вносится единовременными платежами. 3. Срок действия Договора.3.1. Договор аренды ТС заключается сроком на _______________________________________ с ______________________ по ______________________.3.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема и передачи в начале срока аренды и при получении в пользование ТС.3.3. Настоящий Договор действует до момента подписания Акта приема и передачи по окончании срока аренды и при возвращении арендованного ТС Арендодателю.3.4. Стороны настоящего Договора аренды согласны с тем, что в соответствии с действующим законодательством РФ, к Договору аренды ТС без водителя, не применяются положения и правила о возобновлении Договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве Арендатора на заключение Договора аренды на новый срок.3.5. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора в течение срока аренды. 4. Права и обязанности Сторон.4.1. Право распоряжения ТС, включающее право изъять Автомобиль из владения и пользования, в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законодательством РФ и настоящим Договором, остается в течение срока действия настоящего Договора за Арендодателем.4.2. Арендодатель обязан:4.2.1. Предоставить Арендатору ТС в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды и назначению имущества, при этом факт передачи и состояние ТС закрепляются в Акте приема-передачи, подписанного Сторонами;4.2.2. Одновременно с передачей ТС передать Арендатору все необходимые для его эксплуатации документы, инструкции;4.2.3. В присутствии Арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду ТС, ознакомить Арендатора под роспись с правилами и порядком его эксплуатации и выдать письменную инструкцию;4.2.4. Оказывать в период Договора аренды Арендатору консультативную и информационную помощь.4.3. Арендатор обязан:4.3.1. В течение всего срока настоящего Договора поддерживать надлежащее состояние арендованного ТС;4.3.2. Без специального разрешения и согласования с Арендодателем не производить самостоятельно ремонт арендованного ТС, замену деталей, агрегатов и узлов;4.3.3. Предъявлять Арендодателю арендованное ТС не реже одного раза в _____________________ дней, для проведения профилактического осмотра или планового технического обслуживания;4.3.4. Сообщить Арендодателю обо всех технических неисправностях, обнаруженных во время эксплуатации арендованного ТС;4.3.5. При совершении дорожно-транспортного происшествия (далее по тексту “ДТП") зарегистрировать аварию в ГИБДД (получить все документы установленной формы) и немедленно сообщить об этом Арендодателю;4.3.6. При угоне или краже арендованного ТС, краже комплектующих, ущербе, ущербе нанесённом неизвестными, зарегистрировать данные факты в ближайшем территориально расположенном отделении милиции (получить все документы установленной формы) и немедленно сообщить об этом Арендодателю. В кратчайшие сроки предоставить Арендодателю свидетельство о регистрации ТС и комплект оригинальных ключей с брелоками сигнализации от ТС;4.3.7. Без специального разрешения и согласования с Арендодателем не передавать управление арендованным ТС третьими лицам, не осуществлять субаренду и не уступать свои права и обязанности по Договору;4.3.8. Без специального разрешения и согласования с Арендодателем не выезжать за пределы ____________ области;4.3.9. По истечении срока Договора, сдать ТС в строго установленное время в пункте выдачи, в чистом виде, в том технически исправном состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а так же полностью укомплектованным;4.3.10. Самостоятельно нести расходы по содержанию и эксплуатации арендованного ТС в течение всего периода действия Договора;4.3.11. Если в результате повреждения или технической неисправности, ТС не может двигаться самостоятельно, обеспечить доставку ТС, с помощью Арендодателя или за свой счет в указанное им место;4.3.12. В случае если Арендодатель по вине Арендатора несет не предусмотренные Договором расходы (в том числе связанные с эксплуатацией ТС), возместить убытки Арендодателю, связанные с этими расходами.4.4. Арендатор вправе:3.4.1. Без согласия на то Арендодателя, использовать арендованное ТС в коммерческих целях, при условии эксплуатации в соответствии с его конструктивными и эксплутационными данными;4.4.2. Требовать от Арендодателя передачи ему ТС в состоянии, соответствующем настоящему Договору аренды;4.4.3. Требовать от Арендодателя передачи ему всех необходимых документов ТС;4.4.4. Требовать от Арендодателя проверки исправности сдаваемого в аренду ТС и ознакомления с правилами и порядком его эксплуатации с выдачей письменной инструкции;4.4.5. Требовать от Арендодателя в период действия Договора аренды оказания консультативной и информационной помощи. Под консультативной и информационной помощью, в рамках настоящего Договора, понимается информирование Арендатора об особенностях эксплуатации взятого в аренду ТС, порядке действий и поведения в случае возникновения ДТП, угона или кражи арендованного ТС, кражи комплектующих, ущербе, ущербе нанесённом неизвестными (помимо тех действий, которые Арендатор в любом случае обязан совершить согласно пунктам 4.3.5. и 4.3.6. настоящего Договора).4.5. Арендодатель считается свободным от любых прямых или косвенных претензий Арендатора по поводу низкого качества, недостатков ТС, какими бы причинами они не вызывались. 5. Гарантии Арендодателя.5.1. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора, ТС не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.5.2. Арендодатель гарантирует наличие прав, необходимых для сдачи ТС в аренду.5.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду ТС находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым ТС, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением ТС, а так же комплектацию всем необходимым для эксплуатации оборудованием.5.4. Арендодатель за свой счет осуществляет страхование каско автотранспортного средства, а также гражданской ответственности. 6. Ответственность Арендатора.6.1. Ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц в результате эксплуатации арендованного ТС, несет Арендатор в той части, в какой расходы по гражданской ответственности превысят или исключат суммы страховых выплат.6.2. Арендатор самостоятельно и за свой счет несет ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю, гибелью или повреждением ТС, предоставленного в аренду, в той части, в которой этот ущерб превышает или исключает суммы страхового возмещения. Эта ответственность не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по настоящему Договору.6.3. Арендатор самостоятельно, за свой счет и в полном объеме несет расходы, связанные с вредом, причиненным его жизни и здоровью, а также жизни и здоровью пассажиров, находившихся в ТС в период его эксплуатации Арендатором.6.4. Арендатор самостоятельно, за свой счет и в полном объеме несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу, принадлежащему ему или его пассажирам, на правах собственности или в пользовании, находившемуся в ТС в период действия Договора. 6.5. При нарушении пунктов 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3., 4.3.4., 4.3.7., 4.3.8. настоящего Договора, Арендатор несет полную материальную ответственность за возникшие при эксплуатации арендованного ТС технические неисправности, а также возмещает Арендодателю упущенную выгоду из-за невозможности эксплуатации ТС.6.6. При несоблюдении пунктов 4.3.5. и 4.3.6. настоящего Договора, все расходы, возникшие в результате ДТП, угона, кражи комплектующих, ущерба, ущерба нанесенного неизвестными, несет Арендатор.6.7. При задержке возврата арендованного ТС свыше установленного срока аренды более чем на один час, оплатить Арендодателю арендную плату за следующие сутки. Оплата задержки возврата ТС не дает права на использование его Арендатором. В случае не возврата арендованного ТС в установленные настоящим Договором сроки в отношении Арендатора наступает ответственность, предусмотренная, Уголовным кодексом РФ и данное действие квалифицируется как незаконное завладение ТС.6.8. При утрате, замене или порче агрегатов, узлов, деталей ТС, запасного колеса, автошин, инструментов, в период действия Договора, Арендатор возмещает Арендодателю их полную стоимость. При утрате или порче государственных регистрационных знаков, свидетельства о регистрации ТС, талона технического осмотра, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость расходов связанных с их восстановлением.6.9. При расторжении Договора по пункту 7.4. настоящего Договора, арендная плата и залог возврату не подлежат.6.10. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора, Арендодатель возвращает остаток арендной платы за период, начиная со следующих суток после дня возврата арендованного ТС до окончания периода аренды. В этом случае производится перерасчет ставок арендной платы с учетом фактического времени аренды.6.11. При нарушении любого из условий настоящего Договора, при наступлении страхового случая, происшедшего по вине Арендатора, при намеренном нанесении ущерба ТС полученному в аренду, а также несоответствии комплектации полученного в аренду ТС Акту приема-передачи, арендная плата и залог возврату не подлежат.6.12. Арендатор компенсирует полностью ущерб, понесенный Арендодателем, в случае кражи ТС вместе с оставленными в нем учетными документами и (или) ключами. 6.13. При угоне арендованного ТС, Арендодатель вправе подать иск в суд на Арендатора для возмещения имущественного вреда.6.14. Арендатор компенсирует полностью ущерб, понесенный Арендодателем, если в момент ДТП Арендатор, его представитель, либо иное лицо, уполномоченное Арендодателем на управление ТС, находились в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения.6.15. Внимание! Курение в ТС запрещено! 7. Порядок разрешения споров, изменения и расторжения Договора.7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров. Если урегулирование спорных вопросов в процессе переговоров невозможно, они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в судебных органах г. ___________.7.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.7.3. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон и оформляются дополнительным письменным соглашением.7.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Арендатор:7.4.1. Пользуется ТС с нарушением условий Договора или назначения имущества;7.4.2. Существенно ухудшает арендуемое ТС. При этом существенными признаётся то ухудшение состояния, которое приводят к необходимости проведения капитального ремонта ТС, либо в результате которого стоимость текущего ремонта составит стоимость залога и более;7.4.3. Виновен в возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему использованию ТС.7.5. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда:7.5.1. Арендодатель не предоставляет ТС в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;7.5.2. Переданное Арендатору ТС имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра ТС или проверки его исправности при заключении Договора;7.5.3. ТС в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для использования. 8. Форс-мажор.8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явились следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как пожар, наводнение, землетрясение, диверсию, военные действия или другие обстоятельства, непосредственно повлиявшие на исполнение договорных обязательств.8.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1., Стороны должны без промедления известить о них друг друга. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств. Наличие обстоятельств непреодолимой силы и продолжительность их действия подтверждается справками Торгово-Промышленной Палаты или официальными заявлениями государственных органов РФ.8.3. В случаях наступления обстоятельств, указанных в п. 8.1., срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 9. Заключительные положения.9.1. Договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.9.2. С момента получения ТС в пользование и до сдачи его Арендодателю, Арендатор является владельцем арендованного ТС и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации несет гражданскую ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный источником повышенной опасности. 10. Адреса и реквизиты Сторон.10.1. В случае изменения адреса и реквизитов, Стороны Договора обязаны в двухдневный срок уведомить об этом друг друга.

Рекомендуем прочесть:  Поиск по судам общей юрисдикции

Образец договора ООО с ИП

  • срока действия;
  • порядка предоставления имущества арендатору;
  • формы и порядка расчетов;
  • распределения обязанностей по ремонту и содержанию объекта;
  • преимущественного права арендатора на возобновление договора;
  • судьбы произведенных арендатором улучшений имущества и др.

Цена договора (стоимость работ, а иногда и материалов) также должна быть указана, но в ее отсутствие незаключенности договора не происходит — цена рассчитывается по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (как цена, взимаемая за аналогичные работы в таких же обстоятельствах).

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор аренды или выберите другой типовой шаблон сервиса из группы Договоры аренды.

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем относится к группе договоров аренды и заключается между Арендодателем и Арендатором с целью оформления правовых отношений, в которых арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество, описываемое в договоре.

Договор аренды нежилого помещения

5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Как составить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП, образец, а также пошаговая инструкция по договору между ИП и ИП

Инструкция выше, описывающая процесс заключения и подписания договора аренды нежилой недвижимости, будет аналогичной для подобного договора аренды нежилого помещения ИП с физическим лицом. Разница состоит только в том, что в этом случае одна из сторон будет записана в договор не как ИП, а как физическое лицо, и предъявлять нужно будет на документ о регистрации, а паспорт.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия в полиции новый закон

Универсальная система налогообложения, или УСН, представляет собой единый налог, взимаемый с малого предприятия. Помимо него, владельцу малого бизнеса по сдаче нежилой недвижимости еще придется платить страховые взносы за самого себя. Сегодня ставка по этой системе составляет 6% по стандартному вычету из доходов или 15%, если из доходов дополнительно вычитать расходы.

Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.