Авторское право        27 июня 2018        89         0

Дарственная на комнату между близкими родственниками

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Помимо запретов, существуют и ограничения дарения. Речь, прежде всего, о домах, находящихся в совместной собственности супругов. Если дарителем выступает один из супругов, то письменное и нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку обязательно.

  • Наименование документа;
  • Дату и место составления;
  • Полное наименование сторон договора. Для граждан указываются инициалы, год рождения, место проживания, паспортные данные. Для юридических лиц указывается: название, номер, серия и дата выдачи документа о государственной регистрации, инициалы уполномоченного совершать сделки лица, а также номер и дату оформления документа, подтверждающего его право на заключение сделки;
  • Реквизиты документов, подтверждающих права владения домом и земельным участком, как правило, свидетельства о правах;
  • Подписи сторон, для юридических лиц – печать.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

  • основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это будет означать автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

    Дарственная на комнату между близкими родственниками

    При оформлении соответствующего договора следует придерживаться четких правил. В обязательном порядке указываются все необходимые данные: ФИО сторон, их даты рождения, паспортные данные и полные сведения о регистрации. Что касается объекта дарения, его описывают в строгом и абсолютном соответствии с тех/документацией и документами о правах собственности дарителя. Ключевое отличие договора – это его безвозмездная основа. То есть, даритель не получает ничего.

    • Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
    • Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
    • Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
    • Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
    • Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
    • Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.
    Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит страхование жизни и здоровья для ипотеки

    Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

    Весь пакет перечисленных бумаг сторона-даритель, а иногда — его доверенное лицо (на основании соответствующего письма) подает в отделение Росреестра или МФЦ. После этого, необходимо ожидать 10 рабочих дней. При положительном решении – будет выдано свидетельство, которое подтверждает право собственности получателя. В некоторых ситуациях инстанция имеет право выдать отказ.

    1. Даритель недееспособен или не является совершеннолетним.
    2. Нельзя подарить недвижимое имущество госслужащему (исключением являются ситуации, когда получатель – близкий родственник дарящей стороны).
    3. Если в роли дарителя и получателя выступают юридические лица.

    Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

    • Адрес регистрации: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
    • Почтовый адрес: 630000 г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
    • Телефон/факс: 2370909
    • Паспорт серия, номер: 6401 927325
    • Кем выдан: ОВД Ленинского района г. Новосибирска
    • Когда выдан:08.2004 г.
    • Подпись: ______________________________

    5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

    1. Полная бескорыстность одной стороны соглашения по отношению к другой. Подарок делается без каких-либо условий дарителя.
    2. Взаимное согласие сторон на совершение сделки по передаче недвижимости.
    3. В тексте документа указывается конкретный объект, который приносится в дар — почтовый адрес и точные технические характеристики.
    4. Контракт невозможно отменить или переписать в одностороннем порядке после прохождения регистрации в соответствующих государственных органах (ФРС, МФЦ).
    5. Получатель должен вступить в право собственности только при жизни дарителя. В противном случае, имущество переходит в разряд наследства.
    6. Одаряемый должен выполнять определенные условия по отношению к презентуемому и полученной жилплощади. Если он создаст предпосылки к порче полученного имущества или нанесет вред здоровью, то суд может аннулировать соглашение.
    7. Презентуемый имеет право потребовать расторжение договора дарения в одностороннем порядке, если наступили обстоятельства, в результате которых его уровень жизни существенно понизился.
    Рекомендуем прочесть:  Путевой лист бланк на месяц скачать

    После того, как документация подготовлена, можно приступать к практической стороне дела. При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками, госпошлина уплачивается в размере, которая напрямую зависит от рыночной стоимости и общей площади объекта.

    Особенности договора дарения комнаты в коммуналке родственнику и постороннему человеку

    Любые сделки, проводимые с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации и соответственно уплаты пошлины. Кроме этого, законодательством предусматривается и оплата налога при совершении действий в отношении жилплощади. Но что касается вопроса дарения, то:

    Дарение комнаты в коммунальной квартире имеет одно из важных условий. Суть его заключается в том, что дарственная комната должна обладать статусом коммуналки. В противоположном случае договор будет фиксироваться как дарение доли в обозначенной собственности. Но в перечень бумаг также входят:

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками

    Если в передаваемой квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане, то понадобится еще и разрешение органов опеки и попечительства. Это же разрешение понадобится и в случае, если квартира передается несовершеннолетним или недееспособным.

    Об отмене дарственной в суде речь заходит и в том случае, если одаряемый плохо обращается с переданной ему в дар вещью, и это факт имеет для дарителя важное, нематериальное значение. Отдельно в договоре может быть указано об обратной передаче квартиры дарителю после смерти одаряемого лица.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

    • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
    • паспортные данные дарителя и получателя дара;
    • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
    • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
    • готовое соглашение;
    • дата вступления договора в силу;
    • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
    • подписи участников сделки.
    Рекомендуем прочесть:  Молодая семья тольятти посмотреть очередь

    Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

    Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2019г

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

    3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______.