Административное право        10 июня 2018        64         0

Можно ли материнский капитал вложить в строительство дома

Внесение материнского капитала в долевое строительство

  1. Семья имеет собственные средства, которые она может сложить с материнским капиталом, и на эти деньги приобрести новое жилье.
  2. У семьи есть недвижимость, при этом имеется возможность продать жилье на вторичном рынке, и на вырученные деньги вместе с материнским сертификатом приобрести строящийся объект по договору долевого участия.
  3. У супругов имеются сбережения, которые можно сложить с материнским капиталом и сделать первый взнос для получения ипотеки по договору долевого строительства. Либо на внесение первого взноса можно потратить только материнский капитал.
  1. Оригинал сертификата, в случае потери можно прикладывать дубликат.
  2. Главный документ удостоверения личности в отношении человека, который стал получателем капитала.
  3. Оформление договора можно доверить представителю, заверив на него заранее доверенность у нотариуса, представитель также должен иметь при себе паспорт.
  4. Свидетельство страхования.
  5. Если участником заключаемого долевого договора выступает другой супруг, то он должен предъявить главный документ удостоверения личности и свидетельство о вступлении в брак.
  6. Составленный договор о долевом участии в строительстве, который в обязательном порядке прошел процедуру государственной регистрации.
  7. Если какие-то денежные средства уже перечислялись в счет оплаты недвижимости, необходимо показать документальные подтверждения и указать оставшуюся сумму для оплаты полной стоимости.
  8. Заверенное у нотариуса обязательство всех лиц, покупающих объект на стадии строительства, о том, что через полгода перечисления Пенсионным Фондом средств продавцу, недвижимость распределится между супругами и их детьми, размер части квартиры для каждого лица определяется по соглашению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Рекомендуем прочесть:  Что бесплатно положено гражданину россии

Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Срок обращения за сертификатом не ограничен по времени. Но, несмотря на это, заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано только по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка. В случае, если право на господдержку возникло по причине усыновления ребенка, то заявление о распоряжении может быть подано не ранее, чем пройдет три года с дня усыновления.

Начиная с 2011-го года, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Но сначала необходимо получить сертификат государственного образца, который подтверждает право на получение средств материнского капитала. Такой сертификат жители Российской Федерации могут получить в Управлении Пенсионного фонда РФ.

Можно ли вкладывать материнский капитал в строительство или в ипотеку

Есть еще два способа, которые позволяют тратить материнский капитал на строительство дома. Так, вы можете компенсировать часть расходов на уже построенный дом, например, если начали строительство незадолго до рождения ребенка или исполнения ему трех лет. В этом случае государство может компенсировать часть средств, которые вы уже потратили. Еще один дополнительный вариант – это погашение кредита, который вы оформили для строительства дома. Речь не идет об ипотеке, а имеется в виду потребительский кредит, который вы взяли, чтобы оплатить строительные работы или стоимость строительных материалов. В этом случае государство может частично погасить кредит за счет материнского капитала.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить полис дмс физическому лицу

Несмотря на то, что ипотека сегодня считается одним из наиболее гибких и доступных для населения способов приобретения собственного жилья, порой молодая семья не имеет возможности вложить достаточное количество средств в ипотеку. Что же касается строительства собственного жилья, то оно требует еще больших инвестиций. К счастью, в России сегодня существует особая форма поддержки молодых семей с детьми – материнский капитал. Используют материнский капитал на строительство дома. Также может осуществляться погашение ипотеки материнским капиталом.

Можно ли материнский капитал вложить в строительство дома

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику. Строим дома из бруса под усадку!

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.
  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
Рекомендуем прочесть:  Форма журнала регистрации приказов по основной деятельности образец

Как вложить материнский капитал в долевое строительство

Таким образом, государство дает возможность использование средств материнского капитала на приобретение жилья путем участия в долевом строительстве. Введение подобной нормы значительно упростила жизнь многим семьям, так как далеко не секрет, что покупка недвижимости на первоначальных стадиях строительства намного выгоднее, чем на вторичном рынке жилья.

  1. Заявление о получении материнского капитала (подается в Пенсионный фонд РФ в установленной законом форме);
  2. Сертификат на получение материнского капитала;
  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, которое получило сертификат;
  4. Паспорт заявителя;
  5. Копия договора участия в долевом строительстве, который прошел государственную регистрацию;
  6. Документы, подтверждающие уплаченные суммы по договору за объект недвижимости и остаток денежных средств, которые необходимо внести покупателю;
  7. Заверенное у нотариуса обязательство лица, которое получает средства материнского капитала, что в течение полугода после перечисления Пенсионным Фондом РФ указанных средств на счета застройщика квартира будет оформлена в собственность надлежащим образом, и в ней будут прописаны супруг и дети заявителя.

Материнский капитал на строительство дома

Оставшуюся часть на ваш счет переведут только через полгода после первой при условии, что основная стадия строительства будет закончена. Чтобы подтвердить факт выполнения необходимых работ, вам придется дополнительно представить акт освидетельствования жилого строения. Если же обратились за помощью к подрядчику и представляли все необходимые документы, вся денежная сумма может быть использована единовременно.

  • документы о рождении и гражданстве всех членов семьи;
  • правоустанавливающее свидетельство на участок земли для осуществления строительства;
  • разрешение на строительство на данном участке земли;
  • обязательство будущего собственника о выделении доли в построенном доме для всех несовершеннолетних детей и супруга, заверенное в нотариате.